En plazo de ofertasLicitación · Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Alcalá de Guadaíra · expediente 9998/2025
Explotación del Hotel Oromana
concesión del servicio de explotación del Hotel Oromana (C-2026/032)
Enunciado oficial del anuncio; el título de arriba lo ha escrito la IA a partir de él.
Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Alcalá de Guadaíra admite ofertas hasta el 21/12/2026 (quedan 72 días) para este contrato de concesión de Servicios por procedimiento restringido, con un presupuesto de 29,6 M€ de valor estimado. En los últimos 3 años, Ayuntamiento de Alcalá de Guadaíra, la entidad de la que depende, ha adjudicado 3 contratos en estas categorías (CPV 551) a 3 empresas distintas, con un importe medio de 7996 € y una baja media del 71,2 %, según PLACSP.
Ver el expediente en la plataforma de origen Categoría CPV 551Licitaciones abiertas en Sevilla
Plazo de ofertas
72
días · hasta el 21/12/2026 a las 23:59
Presupuesto
29,6 M€
valor estimado
Antecedentes del órgano
3
contratos en CPV 551 en 3 años · baja media 71,2 %
Anunciado
11/08/2026
en PLACSP
Contrato de concesión de servicios
Servicios de alojamiento hotelero
Alcalá de Guadaíra, Sevilla
Lugar de ejecución del contrato.
Procedimiento restringido
Presentación electrónica · sujeto a regulación armonizada
Dura 40 años
Sin prórroga publicada en el anuncio.
Qué se contrata
- Expediente
- 9998/2025
- Tipo de contrato
- Concesión de Servicios
- Procedimiento
- Restringido
- Lugar de ejecución
- Alcalá de Guadaíra, Sevilla
- Regulación armonizada
- Sí: sujeto a regulación armonizada (publicado en el DOUE)
Códigos CPV
Según el anuncio publicado en PLACSP; los pliegos mandan.
Plazos y presentación de ofertas
- Anuncio de licitación
- 11/08/2026
- Fin del plazo de ofertas
- 21/12/2026 a las 23:59 · quedan 72 días
- Solicitudes de participación
- hasta el 16/10/2026
- Presentación de ofertas
- Electrónica
- Duración del contrato
- 40 años
Más detallesMenos detalles
- Obtención de documentación
- hasta el 16/10/2026
- Candidatos
- mínimo 1 · máximo 5
- Variantes
- No se admiten
Fechas del anuncio; la hora límite y las notas, tal como las publica el órgano.
Importes y financiación
- Valor estimado
- 29.583.286 €Con prórrogas y opciones, sin IVA.
- Financiación
- No hay financiación con fondos de la UE
Presupuestos publicados, enteros; el valor estimado incluye prórrogas y opciones.
Condiciones del anuncio
Criterios de adjudicación
Por fórmula, 25 % · por juicio de valor, 75 %
- Plan de explotación hotelera (plan de explotación, 4 puntos; plan de gestión operativa, 3 puntos; plan de recursos humanos, 1,5 puntos; plan de marketing, 5,5 puntos; y plan de eventos, 4 puntos) · juicio de valor18 %
- Experiencia y capacitación del director · fórmula5 %
- Propuesta arquitectónica y de obras (actuaciones obligatorias, 20 puntos; mejoras arquitectónicas, 30 puntos; propuesta funcional, 3 puntos; y programa de obras, 4 puntos) · juicio de valor57 %
- Canon · fórmula, precio20 %
Solvencia y requisitos
- Solvencia económica y financiera
Cifra anual de negocio
Los licitadores deberán disponer de un volumen anual de negocios, que, referido al año de mayor volumen de negocio de los tres últimos concluidos deberá ser al menos de 500.000 €. El volumen anual de negocios del licitador o candidato se acreditará, en el supuesto de resultar propuesto adjudicatario… Ver todoVer menos
Los licitadores deberán disponer de un volumen anual de negocios, que, referido al año de mayor volumen de negocio de los tres últimos concluidos deberá ser al menos de 500.000 €. El volumen anual de negocios del licitador o candidato se acreditará, en el supuesto de resultar propuesto adjudicatario, por medio de sus cuentas anuales aprobadas y depositadas en el Registro Mercantil, si el empresario estuviera inscrito en dicho registro y, en caso contrario, por las depositadas en el registro oficial en que deba estar inscrito. Los empresarios individuales no inscritos en el Registro Mercantil acreditarán su volumen anual de negocios mediante sus libros de inventarios y cuentas anuales legalizados por el Registro Mercantil. También podrá acreditarse el volumen de negocios mediante certificado de importe neto de la cifra de negocios expedido por la Agencia Estatal de Administración Tributaria. Con independencia de lo expuesto, cuando por una razón válida el operador económico no esté en condiciones de presentar las referencias solicitadas anteriormente, se le autorizará a acreditar su solvencia económica y financiera por medio de cualquier otro documento que el poder adjudicador considere apropiado.
- Solvencia técnica o profesional
Trabajos realizados
La solvencia técnica se acreditará, de forma acumulativa, mediante: • a) Acreditación de la gestión y explotación de al menos un establecimiento hotelero de categoría 3 estrellas o superior, durante al menos 5 años, continuados o no, dentro los 10 años inmediatamente anteriores a la finalizació… Ver todoVer menos
La solvencia técnica se acreditará, de forma acumulativa, mediante: • a) Acreditación de la gestión y explotación de al menos un establecimiento hotelero de categoría 3 estrellas o superior, durante al menos 5 años, continuados o no, dentro los 10 años inmediatamente anteriores a la finalización del plazo de presentación de ofertas. • b) Acreditación de experiencia en la prestación de servicios complementarios asociados (restauración, eventos, comercialización turística) durante al menos 5 años, continuados o no, dentro los 10 años inmediatamente anteriores a la finalización del plazo de presentación de ofertas. • c) Adscripción de un Director del establecimiento hotelero de categoría 3 estrellas o superior, con experiencia con tal carácter de al menos 3 años, continuados o no, dentro los 10 años inmediatamente anteriores a la finalización del plazo de presentación de ofertas. Cuando le sea requerido por los servicios dependientes del órgano de contratación, la experiencia y los servicios o trabajos alegados se acreditarán mediante certificados expedidos o visados por el órgano competente, cuando el destinatario sea una entidad del sector público; cuando el destinatario sea un sujeto privado, mediante un certificado expedido por este o, a falta de este certificado, mediante una declaración del empresario acompañado de los documentos obrantes en poder del mismo que acrediten la realización de la prestación.
- Condiciones especiales de ejecución
Consideraciones tipo social
Según apartado 16 del Anexo I del pliego de cláusulas administrativas particulares
Consideraciones de tipo ambiental
Según apartado 16 del Anexo I del pliego de cláusulas administrativas particulares
Garantías y declaraciones
- Garantías
- Definitiva250.000 €
- Complementaria250.000 €
- Declaraciones exigidas
- No prohibición para contratar
- Cumplimiento con las obligaciones tributarias
- Cumplimiento con las obligaciones con la Seguridad Social
- Capacidad de obrar
- No estar incurso en incompatibilidades
Criterios de adjudicación, solvencia, garantías y declaraciones tal como las publica el anuncio; los pliegos mandan.
El pliego, leído por IA
BetaCon tu cuenta puedes pedir que la IA lea el pliego y complete esta ficha, con cada dato citado y su página. Entrar.
Pliegos y documentos
Pliego administrativo
Pliego técnico
Anexos (5)
Documentos del expediente (10)
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17 documentos del anuncio; los enlaces abren la plataforma de origen.
Historial de anuncios
- 07/08/2026Anuncio Previo · Perfil del contratante
- 11/08/2026Anuncio de Licitación · DOUE
- 12/08/2026Anuncio de Pliegos · Perfil del contratante
- 12/08/2026Anuncio de Licitación · Perfil del contratante
Cada publicación del expediente; varias del mismo tipo y medio son rectificaciones.
Los antecedentes cruzan las adjudicaciones del mismo órgano en las mismas categorías CPV a tres dígitos en los últimos tres años (resultado adjudicado o formalizado, adjudicatario identificado, importe no sospechoso); lo explica la metodología.